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\u2190 Beratungsecke<\/a><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=“4.27.8″ _module_preset=“default“ text_font=“||||||||“ header_3_font_size=“20px“ max_width=“683px“ custom_margin=“0px||28px||false|false“ custom_margin_tablet=“||26px||false|false“ custom_margin_phone=“||24px||false|false“ custom_margin_last_edited=“on|desktop“ custom_padding=“0px||0px||false|false“ text_font_size_tablet=“15px“ text_font_size_phone=“14px“ text_font_size_last_edited=“on|phone“ header_3_font_size_tablet=“19px“ header_3_font_size_phone=“18px“ header_3_font_size_last_edited=“on|desktop“ global_colors_info=“{}“]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_post_title meta=“off“ featured_image=“off“ _builder_version=“4.27.5″ _module_preset=“default“ title_text_color=“#D60F1F“ title_font_size=“28px“ custom_margin=“0px||32px||false|false“ custom_margin_tablet=“||28px||false|false“ custom_margin_phone=“||24px||false|false“ custom_margin_last_edited=“on|desktop“ custom_padding=“0px||0px||false|false“ title_font_size_tablet=“25px“ title_font_size_phone=“22px“ title_font_size_last_edited=“on|desktop“ global_colors_info=“{}“][\/et_pb_post_title][et_pb_text module_class=“text_article“ _builder_version=“4.27.8″ _module_preset=“default“ text_font=“||||||||“ header_2_text_color=“#484848″ header_2_font_size=“20px“ header_3_text_color=“#484848″ header_3_font_size=“16px“ custom_margin=“0px||0px||false|false“ custom_margin_tablet=“||||false|false“ custom_margin_phone=“||||false|false“ custom_margin_last_edited=“off|desktop“ custom_padding=“0px||0px||false|false“ text_font_size_tablet=“15px“ text_font_size_phone=“14px“ text_font_size_last_edited=“on|phone“ header_2_font_size_tablet=“19px“ header_2_font_size_phone=“18px“ header_2_font_size_last_edited=“on|desktop“ header_3_font_size_tablet=“15px“ header_3_font_size_phone=“14px“ header_3_font_size_last_edited=“on|desktop“ global_colors_info=“{}“]<\/p>\n Am 28. September wurde nach vielen Anl\u00e4ufen entschieden: Der Eigenmietwert wird abgeschafft. Dies gilt f\u00fcr Eigenheime ebenso wie f\u00fcr Ferienliegenschaften. Die Reform tritt fr\u00fchestens 2028 in Kraft, m\u00f6glicherweise auch erst 2030. In den kommenden Monaten d\u00fcrfte dar\u00fcber mehr Klarheit entstehen.<\/p>\n In diesem Artikel zeigen wir, welche Folgen die Reform f\u00fcr Hauseigent\u00fcmer:innen und Mieter:innen haben kann \u2013 und von welchen Faktoren es abh\u00e4ngt, ob man profitiert oder nicht.<\/p>\n Wohneigent\u00fcmer m\u00fcssen k\u00fcnftig das \u00abfiktive\u00bb Liegenschaftseinkommen, den Eigenmietwert, nicht mehr versteuern. Mit der Abschaffung fallen aber auch bisherige Abzugsm\u00f6glichkeiten weg.<\/p>\n Bisher konnten Hypothekarzinsen vollumf\u00e4nglich abgezogen werden, ebenso Abz\u00fcge f\u00fcr den Liegenschaftsunterhalt. Neu gilt:<\/p>\n Bisher konnten nicht nur Hypothekarzinsen, sondern auch andere private Schuldzinsen (ausser Leasing) bis CHF 50’000.\u2013 (plus allf\u00e4llige Verm\u00f6gensertr\u00e4ge und Mieteinnahmen) abgezogen werden. Das wird k\u00fcnftig nicht mehr m\u00f6glich sein.<\/p>\n Ob Schuldzinsen abziehbar sind, h\u00e4ngt neu von der Zusammensetzung des Gesamtverm\u00f6gens ab. Nur Personen mit steuerbaren Miet- oder Pachtertr\u00e4gen k\u00f6nnen weiterhin Abz\u00fcge geltend machen. Entscheidend ist das Verh\u00e4ltnis zwischen vermieteten oder verpachteten Liegenschaften und dem gesamten Verm\u00f6gen. Die sich daraus ergebende Quote bestimmt den abziehbaren Anteil der Schuldzinsen.<\/p>\n Beispiel<\/strong><\/span>: Eine vermietete Liegenschaft macht 80 % des Gesamtverm\u00f6gens aus \u2192 80 % der Schuldzinsen k\u00f6nnen abgezogen werden.<\/em><\/p>\n Zum Schutz der Tourismuskantone hat das Parlament den Kantonen die Kompetenz gegeben, eine Sondersteuer einzuf\u00fchren. Ob und in welcher H\u00f6he diese kommt, ist derzeit offen.<\/p>\n Wie stark man von der Abschaffung des Eigenmietwerts betroffen ist, h\u00e4ngt im Wesentlichen von drei Faktoren ab:<\/p>\n Diese Faktoren spielen zusammen:<\/p>\n F\u00fcr viele stellen sich nun Fragen: Soll ich die Hypothek amortisieren? Soll ich noch in die Immobilie investieren, bevor der Eigenmietwert abgeschafft ist? Wie viel Eigenkapital soll ich bei einem Kauf einbringen?<\/p>\n Pauschale Antworten gibt es nicht \u2013 entscheidend sind Ihre pers\u00f6nliche Situation, Ihre Zukunftspl\u00e4ne und Ihre finanziellen M\u00f6glichkeiten. Genau hier lohnt sich eine individuelle Betrachtung.<\/p>\n Wir begleiten Sie dabei, die richtigen Entscheidungen zu treffen und Ihre Finanzierung optimal auf die neuen Rahmenbedingungen auszurichten. Kontaktieren Sie uns noch heute.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=“2_5″ _builder_version=“4.27.5″ _module_preset=“default“ global_colors_info=“{}“][et_pb_blurb title=“Matthias Manz“ image=“https:\/\/padea.bythewaystudio.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/matthias-manz.jpg“ alt=“Matthias Manz“ content_max_width=“100%“ _builder_version=“4.27.8″ _module_preset=“default“ header_level=“h3″ header_font_size=“20px“ custom_margin=“0px||0px||false|false“ custom_padding=“0px||0px||false|false“ animation=“off“ sticky_position=“top“ sticky_offset_top=“142px“ sticky_limit_bottom=“section“ header_font_size_tablet=“19px“ header_font_size_phone=“18px“ header_font_size_last_edited=“on|desktop“ body_font_size_tablet=“15px“ body_font_size_phone=“14px“ body_font_size_last_edited=“on|phone“ sticky_position_tablet=“none“ sticky_position_phone=“none“ sticky_position_last_edited=“on|desktop“ sticky_offset_top_tablet=“0px“ sticky_offset_top_phone=“0px“ sticky_offset_top_last_edited=“on|desktop“ sticky_limit_bottom_tablet=“section“ sticky_limit_bottom_phone=“section“ sticky_limit_bottom_last_edited=“on|tablet“ global_colors_info=“{}“ global_module=“1012″ theme_builder_area=“post_content“]<\/p>\n Partner & Finanzierungs- und Vorsorgeberater Padea Corminboeuf<\/strong> [\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=“1″ custom_padding_last_edited=“on|phone“ _builder_version=“4.27.5″ _module_preset=“default“ background_enable_color=“off“ custom_margin=“0px||0px||false|false“ custom_padding=“128px||128px||true|false“ custom_padding_tablet=“96px||96px||true|false“ custom_padding_phone=“64px||64px||true|false“ global_colors_info=“{}“][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u2190 BeratungseckeOktober 2025Ein historischer Entscheid an der Urne Am 28. 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Ein historischer Entscheid an der Urne<\/h2>\n
Was sich jetzt f\u00fcr Wohneigent\u00fcmer:innen \u00e4ndert<\/h3>\n
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Eine Ausnahme gilt f\u00fcr Ersterwerbende: Sie k\u00f6nnen w\u00e4hrend zehn Jahren einen begrenzten Abzug geltend machen. Dies soll j\u00fcngeren Menschen den Zugang zu Wohneigentum erleichtern.<\/li>\n
M\u00f6gliche Ausnahmen: Kantone k\u00f6nnen Abz\u00fcge f\u00fcr Aufwendungen im Bereich Energie und Umweltschutz zulassen.<\/li>\n<\/ul>\nDie \u00c4nderung des Schuldzinsabzugs betrifft auch Mieter:innen<\/h2>\n
Ferien- und Zweitliegenschaften: Was ist zu erwarten?<\/h2>\n
Welche Faktoren entscheidend sind<\/h3>\n
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Welche Entscheidungen jetzt wichtig werden<\/h2>\n
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