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\u2190 Beratungsecke<\/a><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=“4.27.8″ _module_preset=“default“ text_font=“||||||||“ header_3_font_size=“20px“ max_width=“683px“ custom_margin=“0px||28px||false|false“ custom_margin_tablet=“||26px||false|false“ custom_margin_phone=“||24px||false|false“ custom_margin_last_edited=“on|desktop“ custom_padding=“0px||0px||false|false“ hover_enabled=“0″ text_font_size_tablet=“15px“ text_font_size_phone=“14px“ text_font_size_last_edited=“on|phone“ header_3_font_size_tablet=“19px“ header_3_font_size_phone=“18px“ header_3_font_size_last_edited=“on|desktop“ global_colors_info=“{}“ sticky_enabled=“0″]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_post_title meta=“off“ featured_image=“off“ _builder_version=“4.27.5″ _module_preset=“default“ title_text_color=“#D60F1F“ title_font_size=“28px“ custom_margin=“0px||32px||false|false“ custom_margin_tablet=“||28px||false|false“ custom_margin_phone=“||24px||false|false“ custom_margin_last_edited=“on|desktop“ custom_padding=“0px||0px||false|false“ title_font_size_tablet=“25px“ title_font_size_phone=“22px“ title_font_size_last_edited=“on|desktop“ global_colors_info=“{}“][\/et_pb_post_title][et_pb_text module_class=“text_article“ _builder_version=“4.27.8″ _module_preset=“default“ text_font=“||||||||“ header_2_text_color=“#484848″ header_2_font_size=“20px“ header_3_text_color=“#484848″ header_3_font_size=“16px“ custom_margin=“0px||0px||false|false“ custom_margin_tablet=“||||false|false“ custom_margin_phone=“||||false|false“ custom_margin_last_edited=“off|desktop“ custom_padding=“0px||0px||false|false“ hover_enabled=“0″ text_font_size_tablet=“15px“ text_font_size_phone=“14px“ text_font_size_last_edited=“on|phone“ header_2_font_size_tablet=“19px“ header_2_font_size_phone=“18px“ header_2_font_size_last_edited=“on|desktop“ header_3_font_size_tablet=“15px“ header_3_font_size_phone=“14px“ header_3_font_size_last_edited=“on|desktop“ global_colors_info=“{}“ sticky_enabled=“0″]<\/p>\n Das Thema Hypothekarkredit f\u00fcr Senioren taucht immer wieder auf und bringt Fragen mit sich:<\/p>\n Welcher Kredit ist in meiner Situation tragbar? Die Kreditinstitute nehmen eine etwas andere Berechnung der Tragbarkeit vor, wenn Sie in den Ruhestand gehen. Eine der angewandten Regeln ist, dass der Kredit nicht mehr als zwei Drittel des Wertes Ihrer Immobilie betragen darf. Wenn der Gegenstand seit einiger Zeit nicht mehr neu bewertet wurde, nimmt Ihre Bank eine Neubewertung vor. Mehr Geld leihen? Dies kann sinnvoll sein, um den Alltag einfacher zu gestalten oder um z. B. Ihren Kindern Bargeld zu schenken.<\/p>\n Die Banken untersuchen dann Ihr Einkommen (AHV, BVG) und die oben erw\u00e4hnte bekannte theoretische Belastung darf dieses nicht um mehr als 33 % \u00fcbersteigen. Wenn das Einkommen nicht ausreicht, sind einige Institute bereit, Ihr eventuelles Restverm\u00f6gen (Konten, Sparguthaben, Wertpapiere usw.) als Eink\u00fcnfte anzurechnen. Falls das Einkommen nicht ausreicht, um die Hypothek unver\u00e4ndert weiterzuf\u00fchren, kann die Bank eine Amortisation verlangen. Abschliessend empfehlen wir Rentnern, die Schenkung des Hauses oder der Wohnung an die Kinder in Betracht zu ziehen und sich dabei ein lebenslanges Wohnrecht zu sichern. Wir arbeiten in einem Netzwerk mit Notaren zusammen, um diese Art von Massnahmen umzusetzen. [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=“2_5″ _builder_version=“4.27.5″ _module_preset=“default“ global_colors_info=“{}“][et_pb_blurb title=“Padea SA“ alt=“Christian Delay“ content_max_width=“100%“ module_class=“without_image“ _builder_version=“4.27.8″ _module_preset=“default“ header_level=“h3″ header_font_size=“20px“ custom_margin=“0px||0px||false|false“ custom_padding=“0px||0px||false|false“ animation=“off“ sticky_position=“top“ sticky_offset_top=“142px“ sticky_limit_bottom=“section“ header_font_size_tablet=“19px“ header_font_size_phone=“18px“ header_font_size_last_edited=“on|desktop“ body_font_size_tablet=“15px“ body_font_size_phone=“14px“ body_font_size_last_edited=“on|phone“ sticky_position_tablet=“none“ sticky_position_phone=“none“ sticky_position_last_edited=“on|desktop“ sticky_offset_top_tablet=“0px“ sticky_offset_top_phone=“0px“ sticky_offset_top_last_edited=“on|desktop“ sticky_limit_bottom_tablet=“section“ sticky_limit_bottom_phone=“section“ sticky_limit_bottom_last_edited=“on|tablet“ global_module=“1090″ saved_tabs=“all“ global_colors_info=“{}“]<\/p>\n Rte du P\u00e2qui 12<\/span> [\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=“1″ custom_padding_last_edited=“on|phone“ _builder_version=“4.27.5″ _module_preset=“default“ background_enable_color=“off“ custom_margin=“0px||0px||false|false“ custom_padding=“128px||128px||true|false“ custom_padding_tablet=“96px||96px||true|false“ custom_padding_phone=“64px||64px||true|false“ global_colors_info=“{}“][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u2190 BeratungseckeSeptember 2023Das Thema Hypothekarkredit f\u00fcr Senioren taucht immer wieder auf und bringt Fragen mit sich: Welcher Kredit ist in meiner Situation tragbar?Muss ich amortisieren, wenn ich in den Ruhestand gehe, und um wie viel?Kann ich mir mehr Geld leihen, um \u00fcber Kapital zu verf\u00fcgen? 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Muss ich amortisieren, wenn ich in den Ruhestand gehe, und um wie viel?
Kann ich mir mehr Geld leihen, um \u00fcber Kapital zu verf\u00fcgen?<\/p>\n
Und je nachdem, wen Sie fragen, sind die Berechnungen Ihrer finanziellen Leistungsf\u00e4higkeit mehr oder weniger g\u00fcnstig f\u00fcr Sie.
Wenn sich zuk\u00fcnftige (oder bereits pensionierte) Rentner an uns wenden, treten wir an die Institute heran, die diese Kriterien am besten erf\u00fcllen.<\/p>\n
Das bedeutet nicht, dass die Bank Ihnen diesen Betrag leihen wird, aber er ist als H\u00f6chstgrenze zu betrachten.
Der Betrag Ihres Kredits, der bis zu 2\/3 des Werts des Objekts betr\u00e4gt, wird „1. Rang“ genannt und dieser muss nicht getilgt werden.<\/p>\n
Im Falle einer neuen Einrichtung f\u00fchrt diese in jedem Fall die Bewertung durch.
Dies erm\u00f6glicht es manchmal, den ersten Rang zu erh\u00f6hen und somit mehr Geld zu leihen, falls das Einkommen dies zul\u00e4sst.<\/p>\n
In diesem Fall finden wir Partner, die bereit sind, bei Bedarf dar\u00fcber hinauszugehen. Einige Institute betrachten diese (Netto-)Eink\u00fcnfte n\u00e4mlich als sicher und zeigen sich flexibler.
Das kann hilfreich sein, wenn Sie die Belastung tragen k\u00f6nnen und in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung bleiben m\u00f6chten.<\/p>\n
Sie nehmen eine Sch\u00e4tzung vor und wandeln dieses Kapital virtuell in Renten um, wodurch sich die theoretischen Belastungen besser einhalten lassen.
Auch hier wissen wir, an welche Banken wir herantreten m\u00fcssen, wenn es die Situation erfordert.<\/p>\n
Die Realit\u00e4t zeigt jedoch, dass Banken, wenn die Zinszahlungen immer geleistet wurden, mitunter tolerant sind und einen \u00fcberdurchschnittlichen Belastungssatz akzeptieren.<\/p>\n
Unserer Meinung nach sollte man dies bei Eintritt in den Ruhestand ernsthaft in Erw\u00e4gung ziehen, obwohl es auch sp\u00e4ter (oder fr\u00fcher…) m\u00f6glich ist.
Das ist in zweierlei Hinsicht vorteilhaft: 1) Sie regeln fr\u00fchzeitig einen Teil Ihres Nachlasses und ersparen Ihren Erben damit viel zuk\u00fcnftigen \u00c4rger. 2) Bei einem eventuellen Umzug in ein Heim, der so sp\u00e4t wie m\u00f6glich erfolgen sollte, kann durch diese Schenkung das Verm\u00f6gen verringert werden, auf das sich die AHV bei der Berechnung des Anspruchs auf Erg\u00e4nzungsleistungen st\u00fctzt. Das Wohnrecht hat n\u00e4mlich einen Wert, der Ihr Verm\u00f6gen mindert, ebenso wie ein Freibetrag von CHF 10’000 pro Jahr seit dem Jahr der Schenkung (ohne zeitliche Begrenzung). Sie sch\u00fctzen somit Ihr Verm\u00f6gen, indem Sie es im Voraus an Ihre Kinder weitergeben.<\/p>\n
Z\u00f6gern Sie nicht, mit uns \u00fcber Ihre Situation zu sprechen.<\/p>\n
1720 Corminboeuf<\/span>
026 552 14 75<\/a>
contact (at) padea.ch<\/a><\/p>\n