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\u2190 Beratungsecke<\/a><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=“4.27.8″ _module_preset=“default“ text_font=“||||||||“ header_3_font_size=“20px“ max_width=“683px“ custom_margin=“0px||28px||false|false“ custom_margin_tablet=“||26px||false|false“ custom_margin_phone=“||24px||false|false“ custom_margin_last_edited=“on|desktop“ custom_padding=“0px||0px||false|false“ text_font_size_tablet=“15px“ text_font_size_phone=“14px“ text_font_size_last_edited=“on|phone“ header_3_font_size_tablet=“19px“ header_3_font_size_phone=“18px“ header_3_font_size_last_edited=“on|desktop“ global_colors_info=“{}“]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_post_title meta=“off“ featured_image=“off“ _builder_version=“4.27.5″ _module_preset=“default“ title_text_color=“#D60F1F“ title_font_size=“28px“ custom_margin=“0px||32px||false|false“ custom_margin_tablet=“||28px||false|false“ custom_margin_phone=“||24px||false|false“ custom_margin_last_edited=“on|desktop“ custom_padding=“0px||0px||false|false“ title_font_size_tablet=“25px“ title_font_size_phone=“22px“ title_font_size_last_edited=“on|desktop“ global_colors_info=“{}“][\/et_pb_post_title][et_pb_text module_class=“text_article“ _builder_version=“4.27.8″ _module_preset=“default“ text_font=“||||||||“ header_2_text_color=“#484848″ header_2_font_size=“20px“ header_3_text_color=“#484848″ header_3_font_size=“16px“ custom_margin=“0px||0px||false|false“ custom_margin_tablet=“||||false|false“ custom_margin_phone=“||||false|false“ custom_margin_last_edited=“off|desktop“ custom_padding=“0px||0px||false|false“ hover_enabled=“0″ text_font_size_tablet=“15px“ text_font_size_phone=“14px“ text_font_size_last_edited=“on|phone“ header_2_font_size_tablet=“19px“ header_2_font_size_phone=“18px“ header_2_font_size_last_edited=“on|desktop“ header_3_font_size_tablet=“15px“ header_3_font_size_phone=“14px“ header_3_font_size_last_edited=“on|desktop“ global_colors_info=“{}“ sticky_enabled=“0″]<\/p>\n Der Kanton Freiburg hat per 1. Januar 2024 eine bedeutende \u00c4nderung des Gesetzes \u00fcber die Hand\u00e4nderungssteuer f\u00fcr den Ersterwerb von selbstgenutztem Wohneigentum eingef\u00fchrt. Damit soll vor allem jungen B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrgern der Kauf von Wohneigentum erleichtert werden.<\/p>\n Im Kanton Freiburg sind die Kaufgeb\u00fchren vergleichsweise hoch. Die Hand\u00e4nderungssteuern des Kantons betragen 1.5%, dazu kommen die Hand\u00e4nderungssteuern der Gemeinden in der H\u00f6he von maximal 1.5%. Nicht zu vergessen sind die Notariats- und Grundbuchgeb\u00fchren, welche die gesamten Kaufgeb\u00fchren auf \u00fcber 4% steigen lassen k\u00f6nnen. K\u00e4uferinnen und K\u00e4ufer einer Immobilie zum Preis von 1 Million Franken bezahlen somit Geb\u00fchren von ca. CHF 40’000. Im Vergleich dazu werden beispielsweise im Kanton Bern Hand\u00e4nderungssteuern von 1.8% geschuldet, wobei die ersten CHF 800’000 des Kaufpreises unter gewissen Voraussetzungen von der Hand\u00e4nderungssteuer befreit sind.<\/p>\n Mit der Gesetzes\u00e4nderung wurden nun auch im Kanton Freiburg Steuerfreibetr\u00e4ge eingef\u00fchrt:<\/p>\n Um in den Genuss der Steuerfreibetr\u00e4ge zu kommen, m\u00fcssen folgende Bedingungen erf\u00fcllt sein:<\/p>\n Wie sieht dies in der Praxis aus? Einige Beispiele sollen die Bedingungen veranschaulichen.<\/p>\n Ein Konkubinatspaar kauft ein Eigenheim zum Preis von 1’200’000 zu gleichen Teilen (Miteigentum zu je \u00bd). Der maximale Abzug des zu besteuernden Betrages w\u00e4re CHF 250’000. Der K\u00e4ufer hatte jedoch in der Vergangenheit bereits eine Eigentumswohnung erworben. Nur seine Konkubinatspartnerin kann von dem Abzug auf ihrem Miteigentumsanteil von \u00bd profitieren. Ihr Anteil von CHF 600’000 reduziert sich somit um CHF 125’000 auf CHF 475’000. Der Anteil des K\u00e4ufers wird auf dem gesamten Betrag von CHF 600’000 besteuert.<\/p>\n Das gekaufte Objekt muss unmittelbar als Hauptwohnsitz dienen. Ist geplant, das Objekt erst in ein paar Jahren selbst zu bewohnen und zwischenzeitlich zu vermieten, sind die Bedingungen f\u00fcr den Abzug nicht erf\u00fcllt.<\/p>\n Das Wohnhaus muss mindestens zur H\u00e4lfte selbstbewohnt werden. Ein vermietetes Studio schr\u00e4nkt den Freibetrag somit nicht ein, solange es sich nicht um ein separates Stockwerkeigentum handelt.<\/p>\n Da es sich um separate Einheiten handelt, k\u00f6nnen die Erwerbenden nur von einem Abzug auf der Stockwerkeinheit, welche selbstbewohnt wird, profitieren. Die drei vermieteten Stockwerkeinheiten werden ohne Abzug versteuert.<\/p>\n Es gibt unz\u00e4hlige weitere Konstellationen, zu welchen wir Sie gerne pers\u00f6nlich beraten. Sie stehen vor der spannenden Entscheidung Wohneigentum zu erwerben? Wir unterst\u00fctzen Sie bei dieser bedeutenden finanziellen und emotionalen Investition.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=“2_5″ _builder_version=“4.27.5″ _module_preset=“default“ global_colors_info=“{}“][et_pb_blurb title=“Matthias Manz“ image=“https:\/\/padea.bythewaystudio.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/matthias-manz.jpg“ alt=“Matthias Manz“ content_max_width=“100%“ _builder_version=“4.27.8″ _module_preset=“default“ header_level=“h3″ header_font_size=“20px“ custom_margin=“0px||0px||false|false“ custom_padding=“0px||0px||false|false“ animation=“off“ sticky_position=“top“ sticky_offset_top=“142px“ sticky_limit_bottom=“section“ header_font_size_tablet=“19px“ header_font_size_phone=“18px“ header_font_size_last_edited=“on|desktop“ body_font_size_tablet=“15px“ body_font_size_phone=“14px“ body_font_size_last_edited=“on|phone“ sticky_position_tablet=“none“ sticky_position_phone=“none“ sticky_position_last_edited=“on|desktop“ sticky_offset_top_tablet=“0px“ sticky_offset_top_phone=“0px“ sticky_offset_top_last_edited=“on|desktop“ sticky_limit_bottom_tablet=“section“ sticky_limit_bottom_phone=“section“ sticky_limit_bottom_last_edited=“on|tablet“ global_colors_info=“{}“ global_module=“1012″ theme_builder_area=“post_content“]<\/p>\n Partner & Finanzierungs- und Vorsorgeberater Padea Corminboeuf<\/strong> [\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=“1″ custom_padding_last_edited=“on|phone“ _builder_version=“4.27.5″ _module_preset=“default“ background_enable_color=“off“ custom_margin=“0px||0px||false|false“ custom_padding=“128px||128px||true|false“ custom_padding_tablet=“96px||96px||true|false“ custom_padding_phone=“64px||64px||true|false“ global_colors_info=“{}“][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u2190 BeratungseckeJanuar 2024Der Kanton Freiburg hat per 1. 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Kauf durch ein Konkubinatspaar<\/h2>\n
Kauf als Hauptwohnsitz in ein paar Jahren<\/h2>\n
Kauf eines Wohnhauses mit vermietetem Studio<\/h2>\n
Kauf eines Wohnhauses mit vier Stockwerkeinheiten<\/h2>\n
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